exemple de bail entre propriétaire et locataire

Le présent accord est conclu par [locateur] («locateur») et [locataire] («locataire») et énonce les droits et obligations des deux parties relativement à la location de biens à l`adresse suivante — [propriété] («propriété locative»). Bien que, le montant maximum que le locateur peut demander pour le dépôt de garantie dépend de l`État où le bien est situé. En outre, certains États exigent que les propriétaires retournent des dépôts de sécurité à leurs locataires dans un certain laps de temps et avec intérêt. Contrat de location de chasse – pour les personnes qui aimeraient chasser sur la terre privée de quelqu`un d`autre. Assurance (obligation) – le locateur est recommandé, et exigé dans certains États, de divulguer le type et le montant de l`assurance est couvert au nom du locataire. Astuce Panda: les procédures ne sont pas détaillées ici parce que chaque pays, l`État, et parfois aussi les villes, ont des exigences spécifiques. Reçu de dépôt de garantie – au début d`une période de location, le locateur exigera habituellement un dépôt par le ou les locataires dans le risque de non-paiement ou s`il y a des dommages matériels à la propriété à la fin du bail. Modifications – la plupart des propriétaires ne permettent pas de modifier la propriété. L`avis d`intention d`accéder à la propriété de location sera donné par écrit affiché sur ou sous la porte d`entrée de la propriété de location. Toute autre restriction légale, telle que les limites sur le type d`entreprise qu`un locataire peut courir de la maison, devrait également être énoncée dans le bail ou le contrat de location.

Si vous autorisez les animaux familiers, vous devez identifier les restrictions spéciales, telles qu`une limite sur la taille, le type, ou le nombre d`animaux familiers ou une exigence que le locataire gardera la Cour exempte de tous les déchets d`animaux. Avant de créer un contrat de location, les propriétaires doivent décider s`ils veulent que le bail se termine à une date fixée ou non. Ce dépôt de garantie ne peut pas être traité par le locataire en tant que paiement du dernier mois de loyer ou de tout autre montant dû au locateur. Cela signifie que vous pouvez légalement chercher l`intégralité du loyer de l`un des locataires si les autres sauter ou être incapable de payer; et si un locataire viole une limite importante de la location, vous pouvez résilier la location pour tous les locataires sur ce bail ou contrat de loyer. Voir garantie implicite d`habitabilité. Il s`agit de s`assurer que le locateur ne facture pas au locataire des dommages-intérêts préexistants. Le locateur se réserve le droit de traiter tous les locataires également, peu importe la race, la couleur, l`origine nationale, la religion, le sexe, le statut familial ou le handicap. Cela donne au locataire un certain laps de temps pour traiter le problème ou faire face à l`action d`expulsion. Votre accord devrait préciser clairement que l`unité locative est la résidence des locataires qui ont signé le bail et leurs enfants mineurs. Les lits d`eau ne sont pas autorisés sans consentement écrit et séparé du locateur et fournissent la preuve de l`assurance-loyer couvrant les dommages causés par ledit lit à eau. Astuce Panda: cette clause est importante pour clarifier que les conversations entre vous ne sont pas l`accord, ce document est l`accord. Il s`agit de s`assurer qu`au moment de déménager, le locataire ne quitte pas la propriété du locateur.